Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.07.2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:

Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 24.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

11 K 32/22

Termin:

03.07.2023 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

24.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

03.01.2023

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Dokumente als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus und eine Doppelgarage.

Das 3-geschossige Reihenendhaus wurde ca. 1962 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 251,78 m². Das Gebäude ist einem desolaten Zustand. Aufgrund des Leerstandes seit Jahren wurde das Objekt auch nicht mehr beheizt. Die Heizung ist auch nicht angeschlossen. Das Gebäude sollte kernsaniert werden. Ein Grundmerkmal ist der sehr schlechte Bauzustand im Spannungsfeld zwischen Sanierung und Abriss.

Umbauten- und Modernisierungen:
1980 Anbau von Terrassen, 2010 Einbau einer Heizung (z.Z. nicht angeschlossen) mit 3 x 1.500 l Kunststofftanks, Einbau neuer 3-fach Kunststofffenster, div. Bodenbeläge um 2010.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit mindestens 6 Jahren leer.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ruschberg.

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung in offener und geschlossener, ein- und mehrgeschossiger Bauweise.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4 km entfernten Baumholder. Eine Kita, ein Sportplatz, eine ev. Kirche befinden sich in Ruschberg, die Grundschule befindet sich in Heimbach und Baumholder sowie weiterführende Schulen. Ebenso sind ein Krankenhaus, Ärzte und eine Apotheke in Baumholder zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnstation) sind fußläufig erreichbar.

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