Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.06.2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 112, Sitzungssaal, Amtsgericht Mayen, St. Veit-Straße 38, 56727 Mayen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 228.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 26/20

Termin:

21.06.2023 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

228.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

25.08.2021

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das in Massivbauweise erstellte, 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 2003 fertig gestellt. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende Belichtung und Besonnung. Der Zustand der Bausubstanz ist befriedigend. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung ist jedoch der Einbau einer Heizung notwendig. Insgesamt besteht ein umfangreicher Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 176,53 m² und einer Nutzfläche von ca. 54,23 m² (KG und DG) teilen sich auf in:

KG: Treppenhaus, Flur, Duschbad, Wohn-/Schlafraum - Wohnfläche ca. 25,95 m² / Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum.
EG: Treppenhaus, Diele, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad, Koch-/Ess-/Wohnbereich, Terrasse - Wohnfläche ca. 78,38 m².
DG: Treppenhaus, Abstellraum, Diele, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad, Koch-/Ess-/Wohnbereich, Balkon - Wohnfläche ca. 72,20 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzbelag.
Heizung: Holzöfen.
Warmwasser: nicht bekannt.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche baujahrestypische Ausstattung.
Sanitäre Installation: KG: 1 Dusche (Duschvorhang), 1 WC, 1 Waschbecken. Sanitärobjekte weiß // EG: 1 Eckbadewanne, 1 Dusche (Duschvorhang), 1 WC (wandhängend), 1 Waschbecken. Sanitärobjekte hellgrau // DG: 1 Eckbadewanne, 1 Dusche (Duschvorhang), 1 WC (wandhängend), 1 Waschbecken. Sanitärobjekte weiß.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Münk (ca. 240 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt ist am Ortsrand der Gemeinde Münk gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Boos, Kelberg und Mayen. Kindertagesstätten sind in Boos und Nachtsheim, eine Grundschule in Boos und eine Realschule plus in Nachtsheim erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Mayen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossige Bauweise. Es handelt sich um eine gute Wohnlage, die nicht als Geschäftslage geeignet ist.

Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf und wird über eine als Wohnstraße ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr erschlossen.

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