Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 18.10.2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 127, Sitzungssaal, Amtsgericht Westerburg Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 80.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

13 K 41/21

Termin:

18.10.2023 um 09:30 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

80.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

26.09.2022

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Dokumente als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im EG rechts im Aufteilungsplan mit D1 bezeichnet - einschl. Balkon und Keller Nr. 1, in einem 6-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² teilen sich auf in Diele, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Küche und Balkon (zu 1/4). Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Ausstattung ist sehr einfach. Das Objekt erfüllt noch heutige Anforderungen an Wohnraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Es besteht teilweise ein Unterhaltungsstau.

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Ausstattung

Fenster: Fenster aus Stahl mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: PVC, Fliesen.
Warmwasser: zentral über die Heizung und über Durchlauferhitzer, elektrischer Boiler in der Küche.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: Wanne, Waschbecken, WC, einfache, veraltete Ausstattung, Sanitärfarbe: Wanne gelb, ansonsten weiße Sanitärobjekte.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hachenburg (ca. 6.200 Einwohner).

Das Eckgrundstück liegt an voll ausgebauten Anliegerstraßen ohne nennenswerten Verkehr; beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken, Krankenhaus, Bankzweigstellen und Postfilialen sind in ausreichendem Angebot in der Stadt Hachenburg vorhanden.

Entfernungen:
zum Stadtzentrum: ca. 1 km.
zu einer Hauptstraße: ca. 450 m.
zur nächsten Bushaltestelle: ca. 150 m.
zum Bahnhof Hachenburg: ca. 2 km.

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